С 1 марта при строительстве частных домов в республике, в том числе в Улан-Удэ, стали доступны эксроу-счета. Новая схема призвана защитить покупателей от недобросовестных строителей и повысить надёжность индивидуального жилищного строительства, сообщили в Министерстве строительства РБ.
Суть нововведения заключается в том, что пока подрядчик полностью не выполнит свои обязательства перед покупателем, он не получит деньги. До окончания всех работ по строительству дома средства будут храниться на временном счете банка.
Эскроу-счета уже зарекомендовали себя при строительстве многоквартирных домов и свели на нет проблему обманутых дольщиков, которая остро стояла в Бурятии. Сейчас попасть в такую ситуацию невозможно – застройщик получает деньги только после сдачи дома, отмечают в Минстрое.
Федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда был принят летом 2024 года, а вступил в силу с 1 марта 2025 года. Новый закон не запрещает строительство без эскроу, однако получить ипотеку на дома, возведенные по старой схеме, уже будет невозможно.
