Турпоток разогрел ценники
Недвижимость в Суздале скупают по рекордным ценам на фоне туристического бума. Особый интерес проявляют москвичи, узнал "Ъ FM".
По данным агрегаторов, местные жители продают дома и коттеджи в среднем за 17 млн руб. Причем иногда объекты требуют не просто капитального ремонта, но и полного сноса.
Марк Фирсов, местныйриелтор:
«Я смотрю на рынок и сам иногда удивляюсь: люди выставляют немыслимые цены — и ведь покупают. Недавно в Гастево-2 продали дом с участком, который вообще является памятником, за 65 млн руб. У меня, честно, глаза на лоб полезли.Если это участок с видом на монастыри, на речку, тихая улочка — тот же район Гастево или Покровская улица в Суздале — можно ставить около 20 млн руб. даже за дом под снос. В основном продают либо потому, что разъезжаются, либо это наследство. Таких по-настоящему хороших мест по городу осталось, наверное, штуки четыре».
Николай Морозов, директор по продажам по владимирскому направлению компании «Владис»:
«Из Москвы традиционно много сделок — они любят это направление. Местные жители покупают недвижимость реже. Цены значительно выросли: участки под нарезку и коттеджные поселки подорожали в зависимости от региона. Совсем ветхие дома иногда выставляют вообще в пять раз выше прежнего рынка».
Константин Апрелев,основатель Российской гильдии риэлторов:
«На порядок стала более доступна вся эта территория до Нижнего Новгорода, даже до Иваново. "Сапсан" начал ходить, открылись скоростные трассы. Сейчас серьезные инвестиции идут в развитие суздальского кластера, работает прогрессивная администрация — все это подогревает спрос».
Инна Царева, риелтор агентства недвижимости «Владимир-33»:
«Недавно была на Масленице — просто столпотворение. Снять дом сейчас стоит примерно 180 тыс. руб. в месяц, и это не какой-то дворец. Внутри ты можешь делать хоть хай-тек, хоть что угодно, но внешний вид обязан соответствовать исторической среде: небольшие деревянные дома, резьба, ставни — все в традиционном стиле».
