По факту при рассрочке для покупателей риск только один — невозможность оплатить всю сумму.
Как зафиксировал Банк России, объем выданных застройщиками рассрочек при покупке жилья достиг рекордного 1 трлн руб. При этом такие средства не учитываются на эскроу-счетах, обеспечивающих сохранность средств дольщиков.
В том числе по этой причине ЦБ критикует ставшую массовой практику рассрочек при покупке квартир в новостройках. Это не только приводит к повышению цен на жилье для конечных покупателей, но и, как считает регулятор, увеличивает потенциальные риски для самих девелоперов и не позволяет им снизить ставки по проектному финансированию.
